! EXCLUSIVITE LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence : 50

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² habitable (100m² sol), construite en 2006, idéalement située à Agnez-lès-Duisans (62161).

Lumineuse et bien agencée, cette maison semi plain-pied offre un cadre de vie confortable et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, un WC indépendant et d'une première chambre. À l'étage, deux chambres et lumineuses complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et une agréable terrasse, le tout sur un terrain de 407 m².

La maison, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.

Les commodités sont à proximité : maternelle et arrêt de bus à 5 minutes à pied ; crèche, commerces, restaurants et médecins à moins de 5 minutes en voiture. Un collège et plusieurs espaces verts sont accessibles en 10 minutes.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et bien située.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 822.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Perrine TRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 791 625.
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