Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : studio meublé
Localisation : 34 Rue Lafayette 47000
Année de construction : 2010
Surface : 23,99m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : R+3
Etat Général : Bon Etat
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire : APPART CITY

Informations Financières :
Prix de Vente : 72 800 €
Loyer Annuel Garanti : 5 139 € HT
Rendement Locatif Brut : 7,34 %
Taxe foncière : 345 €
Charges de copropriété annuelle : 140 €
Fin du Bail commercial le 31/12/2027

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.