Hypercentre d'Agen, à deux pas des commerces et des animations, derrière une façade discrète, laissez-vous surprendre par cette maison de ville rénovée de plus de 160m2 habitables.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 47m2, à la fois spacieux et cosy donnant sur une belle cour sans vis-à-vis et prolongé d'une cuisine équipée. A l'étage, 2 premières grandes chambres dont une suite, et au 2nd à nouveau 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Un wc à chaque niveau. Sur le 3e et dernier niveau, les combles aménagés s'ouvrent sur une terrasse, pouvant présager de multiples usages (salle de jeux, bureau, chambre,...). Toiture récente, double vitrage, gaz de ville et climatisation pour un confort parfait.
Dans la cour protégée des bruits de la ville, un espace détente avec jaccuzzi, une dépendance surmontée d'une grande terrasse.
Parkings à moins de 200m.
A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2555