Spacieux appartement lumineux 3 pièces de 66,73m² (48,07m² carrez) en duplex entièrement rénové à Agde.


Venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots.


Il se compose d'une entrée avec deux grands placards pour du rangement, vous accèderez ensuite à la grande chambre de 25m² environ qui possède un bel espace bureau/bibliothèque en mezzanine. De l'autre côté du bien vous trouverez ensuite une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un bel espace séjour-cuisine ouverte. Le salon est très lumineux car exposé sud-ouest et possède une vue dégagée. Dans la partie duplex de l'appartement se trouve la seconde chambre.


L'appartement est équipée de deux climatisations réversibles dans le séjour et dans la chambre pour d'avantage de confort. Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises car le bien est vendu partiellement meublé.


Le bien est situé à proximité des commerces, proche des berges de l'Hérault, de la gare TGV et des pistes cyclables pour accèder aux plages de Grau d'Agde et Cap d'Agde. Il est idéal tant pour un logement principal qu'un logement secondaire.


Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;


Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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