Local Commercial – Emplacement N°1 en Centre-Ville – 35 m²

Opportunité rare : local commercial de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

? Rentabilité 7 %
? Conforme aux normes PMR
? Équipé d'une extraction – adapté à une activité alimentaire ou de restauration légère
? Surface de réserve : 5 m²

Un environnement propice au développement

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez :
Arrêts de bus
Crèche et école élémentaire
Commerces alimentaires, restaurants, services médicaux
? Un cadre de travail moderne, accessible et très attractif pour une clientèle locale active.

Pourquoi choisir ce local ?

?? Emplacement premium
?? Local déjà en activité
?? Idéal pour tout commerce ou activité de services
?? Vente motivée par un départ à la retraite

? Une opportunité à saisir pour entreprendre ou investir dans les meilleures conditions.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite.


Rémy Marques
Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité)
? remymarques@biascommerce.fr | ? 07.61.71.32.18
? RSAC : 933606329

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329