***EXCLUSIVITE ANDRESY ***SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON PARKING ET CAVE
WEELODGE vous présente ce très bel appartement familial, situé à Andrésy, au sein d'une résidence très bien entretenue et soigneusement fleurie par son gardien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Le coeur de cet appartement est une agréable pièce de vie, lumineuse, prolongée par un balcon offrant une vue sur la verdure. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien propose de beaux volumes et une distribution confortable pour une vie de famille au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Maurecourt et environ 13 minutes du RER A, facilitant vos déplacements au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un véritable espace fonctionnel. L'appartement dispose également de 3 chambres et d'une salle de bains, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement offre une base saine et agréable, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Son environnement calme et verdoyant en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable à Andrésy.
Une cave en sous-sol, ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC.
La présente annonce immobilière vise un bien situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 2 500 euros par an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D, indice 202, et classe CLIMAT D, indice 41.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 180 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier GUILLOT, agent commercial WEELODGE, immatriculé sous le n° 389185372 au greffe du tribunal d'Évreux et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2018 000 036 845 pour le compte de WEELODGE Andrésy.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778