Maison spacieuse à fort potentiel sur la commune d'Achicourt
Située dans un secteur recherché, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec une base solide et des prestations techniques déjà en place.

La maison s'élève sur deux étages et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée de 9 m², salle à manger de 30 m², cuisine de 15 m², WC indépendant (5 m²), salle d'eau de 9 m², buanderie de 5 m²

Premier étage : palier de 10 m², deux chambres de 15 m² et 13 m², dressing de 5 m²

Deuxième étage : pièce isolée de 20 m², idéale pour un bureau, des chambres supplémentaires ou un espace loisirs

Caractéristiques techniques et équipements :
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant (moins de 10 ans)
Chaudière gaz de ville à condensation
Fibre optique installée
Toiture en ardoise
Cheminée
Assainissement conforme (tout-à-l'égout)
DPE : D / Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an
GES : D / Émissions de CO? : 40 kg/m²/an
Taxe foncière : 1 500 €

Extérieurs :
Garage de 45 m²
Jardin spacieux de 920 m²
Parcelle totale de 1 037 m²

À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel du bien :
mise au goût du jour des pièces de vie, modernisation des équipements, et amélioration de l'aménagement intérieur.

Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et de volumes généreux.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)