*** EN EXCLUSIVITE , Prix ajusté pour ce bien sur Tilloy-les-Mofflaines***
Maison lumineuse de 168 m² avec grand potentiel !

À ne pas manquer !

Cette maison spacieuse de 168 m² (191 m² au sol) bénéficie d'un potentiel exceptionnel et d'une luminosité remarquable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son couloir dégagé et le cachet de l'ancien, notamment son carrelage vintage, qui confère une ambiance chaleureuse et pleine de caractère .

*Au rez-de-chaussée, vous découvrez :
*Un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux
*Une chambre et un bureau, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins.
*Une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa véranda, qui donne sur une terrasse et un agréable jardin , idéal pour profiter des beaux jours

À l'étage ,
* vous aurez de nombreuses possibilités pour aménager un très bel espace d'environ 30 m² ainsi que 2 autres chambres à rafraichir.'

Ce bien comprend également une cave .

Le garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Il représente également une belle opportunité d'aménagement pour créer un deuxième logement .

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 68 06 87 62 ou par email à julie@immolens.net.

Honoraires inclus de 6.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 760 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 16-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLENS : Julie MARETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509736302
RCP MA035A20ANPM/O2.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003