ABBEVILLE, HYPER CENTRE, Votre agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTé,cette SUPERBE MAISON DE VILLE située au calme, EN EXCELLENT ETAT, 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN. TRES BELLES PRESTATIONS. COUP DE COEUR ASSURé

La maison, à 20 mètres des Jardins d'Emonville, se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée:
Cuisine très bien aménagée et équipée, avec son espace repas 21 m², séjour ouvert sur la cuisine 25 m², WC suspendu avec lave-mains.

- Au 1er étage:
Espace palier, 2 chambres dont l'une est équipée de meubles de rangement et douche et lavabo, salle de bain aménagée avec WC.

- Au 2ème étage mansardé:
1 chambre et une petite pièce en demi-niveau faisant office de grenier (cette pièce est isolée et dispose de chauffage et d'une fenêtre).

La maison est en excellent état. Aucuns travaux à prévoir, juste vos meubles à poser.

DPE : C (environ 1 200 € de consommation réelle pour 2 personnes).
Taxe foncière : 1 100 €

- Les extérieurs :
Espace en pelouse, et 1 garage pour une voiture (porte sectionnelle motorisée), espace buanderie / laverie / rangement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020