A ABBEVILLE, CENTRE VILLE ET GARE SNCF A 5 MINUTES, DANS UNE RUE CALME, votre agence CTimmo vous propose, EN NOUVEAUTE, cette MAISON des années 1960, à remettre au goût du jour, disposant de 3 CHAMBRES (possibilité 4), BELLE PIECE DE VIE, COUR EN PELOUSE AVEC DEPENDANCE.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée:
- Un couloir d'entrée,
- Une cuisine ouverte sur salle-salon 36 m²,
- Un WC.

Au premier étage:
- Un palier,
- 2 chambres (10,5 m² chacune),
- Une salle de bain.

Au deuxième étage mansardé:
- Un palier,
- 1 chambre,
- Un grenier (4ème chambre possible),
- Un débarras (salle d'eau / WC possible).

La maison est en bon état général mais nécessite néanmoins quelques travaux.
Le chauffage central est au gaz de ville (chaudière remplacée en 2021).
Les menuiseries sont partiellement en double vitrage PVC (toutes les fenêtres équipées de volets roulants manuels).
L'isolation est à améliorer et l'électricité d'origine . DPE classe E.

A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour d'environ 45 m² en pelouse avec petite dépendance.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020