EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE AU COEUR DU CENTRE CORSE

Au coeur du village authentique de Santo-Pietro-di-Venaco, dans un environnement préservé où s'exprime toute l'âme du Centre Corse, cette charmante maison de caractère en pierre séduit par son authenticité, son cachet et ses volumes généreux.

Développant une surface totale d'environ 195 m², dont 162,01 m² habitables (loi Carrez) et 32,99 m² de surfaces complémentaires hors Carrez, cette propriété de 9 pièces offre un cadre de vie empreint de sérénité et de caractère. Une adresse rare pour les amateurs de belles demeures corses à la recherche d'un bien authentique au fort potentiel.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dévoile une organisation intérieure harmonieuse et fonctionnelle. Ses beaux volumes, particulièrement appréciables à l'étage, procurent une agréable sensation d'espace et de luminosité, tandis que son architecture traditionnelle lui confère un charme intemporel.

La propriété comprend plusieurs espaces de réception, des chambres et des pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un espace indépendant situé au niveau inférieur complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun : espace dédié à la famille, hébergement d'appoint, bureau, atelier ou lieu de vie complémentaire.

Le séjour principal s'organise autour d'une cheminée équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Une seconde cheminée vient renforcer le caractère authentique de la demeure et rappeler son histoire. Plusieurs balcons prolongent les espaces intérieurs et offrent d'agréables ouvertures sur le village et son environnement naturel.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble tout en préservant l'âme et le caractère de cette propriété, afin d'en révéler pleinement le potentiel.

Située dans un environnement calme et authentique, au coeur de Santo-Pietro-di-Venaco, la maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement Corte, son bassin de vie, ses commerces, ses établissements scolaires et l'ensemble de ses commodités.

Chargée d'histoire et d'authenticité, cette demeure de caractère séduira les amoureux de la pierre et du patrimoine corse en quête d'un lieu de vie sincère, élégant et inspirant.

Les informations relatives à la composition du bien sont communiquées à titre indicatif et seront précisées lors de la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabrice ALBERTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493771034