Sous compromis : L'agence Immovance vous propose cette jolie maison de village en pierre de taille qui se situe dans un hameau médiéval de la commune de Montjaux, à 25 km de Millau et de Saint-affrique. Le hameau exposé au Sud sur les hauteurs domine la vallée de la Muse, au coeur du parc naturel régional des causses et à seulement 30 mn de l'autoroute.
La maison de 110m2 environ habitables avec quelques remises au goût du jour à prévoir, possède de beaux volumes et offre une terrasse ensoleillée au coeur du hameau. Elle s'articule sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : 3 caves
Au 1er étage : salon - cuisine d'environ 36 m2 avec cheminée, une chambre de 15,46 m2 environ, une salle de bains d'environ 8m2, wc indépendant et dressing - une terrasse de 9m2 complète le 1er étage.
Au 2ème étage: une mezzanine de 10 m2 environ donnant sur l'espace salon, une chambre de 13,39 m2 environ et une chambre de 19 m2 environ.
un studio peut être indépendant d'environ 15 m2 avec wc et point d'eau. hauteur sous plafond de 4,13 m2 pouvant créer un espace de couchage.
La maison bénéficie d'un garage avec une cour intérieure en plein coeur du hameau à deux pas de la maison pour une superficie de 80 m2 environ, d'un jardin de 318 m2, à quelques mètres du village médieval qui permet un coin d'été, un potager au coeur d'un coteaux ensoleillé avec vue imprénable sur la vallée et le village, d'une parcelle de bois d'environ 1630 m2 et d'une parcelle de vignes d'environ 1413 m2 permettent de beaux projets.
Les lacs du plateau lévézou et les plages de la vallée ensoleillée du tarn sont tous proches, ainsi que les guinguettes estivales. Un restaurant est présent dans le village ainsi qu'un bureau de poste et une école.Toutes les commodités sont à 8km. Cest un territoire rural dynamique et au cadre de vie préservé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922676044 Rodez
RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267