?? STRASBOURG MEINAU – INVESTISSEZ EN LMNP
Résidence dédiée aux citadins dynamiques – Cadre d'exception
À Strasbourg Meinau, saisissez une opportunité d'investissement idéale en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) au sein d'une résidence neuve RE2020 – seuil 2025, pensée pour les actifs urbains et les investisseurs à la recherche d'un revenu complémentaire sécurisé et pérenne.
La résidence My Work Strasbourg propose un véritable cocon de sérénité, organisé autour d'un coeur d'îlot végétalisé, à seulement 5 minutes de la place de l'Étoile et aux portes immédiates du centre-ville de Strasbourg.
? Typologies & prix disponibles
T1 (studios) : 14 lots – de 133 000 € à 148 000 €
T2 (2 pièces) : 10 lots – de 180 000 € à 210 000 €
? Possibilité de pack mobilier en option – offre de lancement en cours.
? Un emplacement stratégique et ultra-connecté
Tram A et E – arrêt Couffignal à 1 minute à pied
Bus et pistes cyclables au pied de la résidence
8 min du centre-ville, 23 min de la gare centrale
Accès rapide à l'autoroute M34
Parc d'Innovation d'Illkirch, campus universitaires et pôles d'emplois à proximité
Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied
Strasbourg figure parmi les métropoles les plus dynamiques de France (source Arthur Loyd – janvier 2025), avec un bassin d'emplois majeur et une attractivité durable.
? Des logements modernes et optimisés
Les appartements, du studio au 2 pièces, ont été conçus pour offrir :
Des espaces fonctionnels et intelligemment agencés
Une kitchenette équipée (évier, plaques, réfrigérateur, rangements)
Une salle d'eau moderne avec douche, pare-douche et meuble vasque
Des rangements intégrés
Menuiseries PVC, sols PVC, finitions soignées
? Des services partagés à forte valeur ajoutée
Pour faciliter le quotidien des résidents et renforcer l'attractivité locative :
Régisseur présent sur site
Espace de coworking avec cuisine et espace détente
Quiet room pour travailler au calme
Salle de sport
Laverie
Local vélos sécurisé, arceaux extérieurs
Possibilité d'acquérir un stationnement en parking silo
? Performance & durabilité
Résidence conforme RE2020 – seuil 2025
Chauffage urbain avec radiateurs
Confort thermique optimisé et consommations énergétiques maîtrisées
? Informations & rendez-vous
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.