NEUDORF – LE CONFORT DU NEUF, L'ÉNERGIE DU QUARTIER

Et si vous faisiez le choix du simple… mais du parfaitement pensé ?

Au coeur du Neudorf Est, dans une résidence neuve livrée au 1er Trimestre 2026, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Un appartement conçu pour aujourd'hui :fonctionnel, lumineux, performant.
La pièce de vie de 27 m² s'ouvre naturellement sur une grande terrasse de 40m² exposé Est. (Une partie végétalisée) Le matin, le soleil entre doucement. Le soir, la ville s'apaise.
La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge l'espace de vie.Les chambres sont confortable.La salle d'eau est contemporaine, carrelage toute hauteur.
wc séparés suspendus.
Ici, tout est neuf.Première occupation.Zéro travaux.Zéro mauvaise surprise.

LE CONFORT QUI CHANGE TOUT
• Pompe à chaleur collective• Performance énergétique au sommet (DPE A)• Isolation thermique et acoustique à toute épreuve• Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage• Porte blindée• Résidence conforme PMR• Ascenseur
• Parking en sous-sol possible en sus du prix affiché

Acheter dans le neuf, c'est aussi :• Des frais de notaire réduits• Une garantie décennale• Des charges maîtrisées• Une valorisation patrimoniale solide

LE QUARTIER
Neudorf, c'est l'équilibre parfait.
À quelques minutes à pied de la place du Marché, de ses commerces et de son ambiance de village, tout en restant connecté à l'effervescence strasbourgeoise.
En moins de 10 minutes, vous rejoignez la place d'Austerlitz — berceau des restaurants et bars branchés de Strasbourg.
Ici, on vit.On sort.On travaille.On respire.
Un cadre de vie extraordinairement pratique et vivant, sans renoncer au confort d'une résidence récente et parfaitement isolée.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre urbain ou un investissement patrimonial intelligent.
BINTZ ImmobilierL'immobilier avec signature.


Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.