NOUVEAU – RÉSIDENCE NEUVE À EMBRUN – CLOS GRANGEON
Appartements du T2 au T4 avec extérieurs – Entre lac et montagnes
Adria Immobilier vous propose de découvrir Clos Grangeon, une résidence neuve idéalement située à Embrun, surnommée la « Nice des Alpes ». Orientée plein Sud, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un environnement naturel préservé, entre montagnes, rivière et le lac de Serre-Ponçon, le plus grand lac artificiel de France.
Disponibilités
T2 : 3 lots de 199 900 € à 222 000 €
T3 : 3 lots de 292 000 € à 311 000 €
T4 : 1 lot à 548 000 €
Un emplacement recherché
La résidence est implantée dans le quartier résidentiel de la Chaussière, à proximité du torrent de Charance, dans un environnement calme et verdoyant :
Gare SNCF à 12 min à pied
Commerces, écoles et centre-ville à moins de 10 min à pied
Plan d'eau et loisirs à 8 min en voiture
Accès rapides :
Lac de Serre-Ponçon à 3 km
Station des Orres à 12 km
Gap à 43 km – Briançon à 47 km
Aix-en-Provence à 185 km
Un cadre de vie entre nature et dynamisme
Entre Parc National des Écrins, stations de ski et activités nautiques, Embrun séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme local. Ville verte labellisée 3 fleurs, elle propose des navettes gratuites, de nombreux parcs, une vie culturelle riche et des équipements sportifs complets : centre aquatique, salle d'escalade, complexes sportifs, boulodrome…
Une résidence moderne et durable
Clos Grangeon se compose de bâtiments à l'architecture contemporaine inspirée de l'habitat traditionnel de montagne, parfaitement intégrés dans leur environnement. La résidence est agrémentée d'un jardin paysager, favorisant la biodiversité et la convivialité.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont traversants pour la plupart, lumineux et prolongés par de généreux balcons, terrasses ou loggias offrant de belles vues sur les montagnes.Des stationnements privatifs, une résidence sécurisée et des locaux vélos complètent les prestations.
Confort et performances
Chauffage collectif au bois raccordé au réseau urbain
Résidence conforme RE 2020, basse consommation
Matériaux durables et biosourcés
Finitions soignées : carrelage grand format ou parquet, meuble de salle de bains suspendu, faïence toute hauteur, receveur de douche français, paroi vitrée, WC suspendus
Logements configurables selon vos envies (options d'aménagement)
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, Clos Grangeon vous offre un cadre de vie rare, paisible et durable, à deux pas du centre-ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.