Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose plusieurs lots bureaux en plein centre ville de Evry-Courcouronnes (dont celui de 185m²).


Immeuble au coeur de l'agglomération d'Evry Courcouronnes, situé en seconde couronne sud de Paris. Autoroute A6 sortie n°7, Nationale 104 Francilienne, Nationale 7
RER D4 : Orangis - Bois de l'Epine
Bus réseau TICE

Immeuble de bureaux de standing, en R+4 en mur rideaux bénéficiant de nombreux emplacement de parking privatifs.

PRESTATIONS :
Places de parking en sous-sol et extérieures privatives
Controle d'accès par interphone et digicode
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Sanitaires privatifs
Moquette au sol / Faux plafonds / Luminaires encastrés / Plinthes en périphérie
Prestations de qualité
Chauffage par venbtilo convecteur
CONDITIONS FINANCIERES :
LOYER BUREAUX : 98 €/m²/An/HT/HC
LOYER PARKING SOUS-SOL : 480 €/unité/an/HT
LOYER PARKING EXTERIEUR : 250 €/unité/an/HT
LOYER ARCHIVES SOUS-SOL : 45 €/m²/an/HT/HC
CHARGES (provisions 2021) : 63,12 €/m²/an/HT
FORFAIT CHARGE ARCHIVES : 7 €/m²/an/HT
TAXE FONCIERE : 27,84 €/m²/an/HT
TEOM : 4,39 €/m²/an/TTC
TAXE BUREAUX : 5,18 €/m²/an/HT
TAXE STATIONNEMENT : 30,00 l'unité/an/HT
Frais de rédaction de Bail : 1 200 € HT

Exemple pour le bureau de 185m² au RDC: 3 060€/mois charges incluses, hors TVA

D'autres surfaces disponibles: 95m², 322m², 335m², 350m², 365m²

Parking & salles archivages possibles en sus.

Partagez-moi votre besoin par email. Je vousenverrai le dossier.



Honoraires de 5 509 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 973 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E