Disponible à partir du 17 juillet (selon installation cuisine)

Adresse du bien : 2 chemin des Marronniers à EVIAN-LES-BAINS (74200)

Première occupation (logement neuf)

Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 66.68 m² et situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve (petite copropriété, avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique hotte : cf visuel) ;
Un séjour/salon donnant sur une terrasse exposé SUD-EST ;
Deux chambres (sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé avec lave mains ;

Une terrasse de 36.90 m² ;
Un jardin d'environ 244 m² ;

Une cave ;
Une place de parking ;
Un garage ;
Possibilité de louer un 2ème garage (au prix de 160€ / mois)

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude ;
Eau froide à la charge du locataire (abonnement individuel auprès du service des eaux)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Nouveau DPE en cours de réalisation (logement neuf non encore réceptionné)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1580eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur) : 70eur
Total du loyer charges comprises = 1650eur cc

Dépôt de garantie : 1580eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 532eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 133eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 665eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 665 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1580 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 580 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.