Disponible de suite ;

Adresse du bien : 27 quai Paul Leger à EVIAN-LES-BAINS (74500)

A 600m de l'embarcadère

Un appartement de type Studio, entièrement meublé et équipé, (refait à neuf en 2025) d'une superficie totale de 22.67 m² et situé au 1er étage d'une résidence récente (petite copropriété avec interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte) ;
Une pièce à vivre ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge) ;

Une place de parking extérieur (non couverte) ;

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 264 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 114 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550eur et 800eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 640eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur): 60eur
Total du loyer charges comprises = 700eur cc

Dépôt de garantie : 1280eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 180eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 68eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 248eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 248 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.