Disponible le 26/09/2025

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Adresse du bien : 13 avenue de Fléry à EVIAN-LES-BAINS (74500)

Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 57.30 m² et situé dans une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée ;
Une buanderie ;
Une cuisine équipée (aménagée) ouverte sur un séjour/salon ;
Deux chambres ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Une loggia ;

Un garage double en sous-sol -1
Une place de parking extérieur

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)

Résidence principale obligatoire

Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :
Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2024 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 35 825eur ; Couple 47 842eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 57 531eur, etc…

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 91 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 78 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570eur et 830eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 854eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 81eur
Total du loyer charges comprises = 935eur cc

Dépôt de garantie : 854eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 457eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 114eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 571eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 571 € TTC à la charge du locataire comprenant 457 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 854 €/mois. Provision sur charges 81 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 854 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.