RENOVATION D'EXCEPTION POUR CE T3 VUE LAC PANORAMIQUE AVEC PARKING - 100 METRES DU DEBARCADERE D'EVIAN

Au 4ème étage d'une résidence de standing, offrant un emplacement de premier choix en front de lac et à moins de 100 mètres du débaracdère pour Lausanne, superbe t3 meublé de 58.95m2 se composant:
une entrée
une cuisine équipée ouverte sur le séjour
un dégagement
deux chambres
une salle d'eau
un WC
En complément l'appartement dispose d'une place de parking en souterrain et d'un superbe balcon de 18m2 avec une vue lac dégagée.

Il s'agit d'un bien entièrement rénové avec gout, bénéficiant d'un excellent niveau d'équipement et d'une décoration soignée.

Loyer 1980.00€uros charges comprises par mois dont 180.00€uros de provisions pour charges comprenant chauffage, eau froide et eau chaude (provision soumise à régularisation annuelle).

Disponible début septembre 2025

Honoraires de 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.