Le mobilier sur les photos et visite 3D ne feront pas partie de la maison. La maison est disponible à partir de fin août.

Nous vous présentons une maison individuelle non meublée, entièrement rénovée de 108,88 m², située 3 Rue de la Botte à Éragny-sur-Oise, dans un quartier pavillonnaire calme, résidentiel et très recherché.

Accès & environnement
La maison est idéalement placée, à proximité immédiate :

De la gare SNCF Éragny–Neuville (ligne J vers Paris Saint-Lazare)
Des axes routiers A15 et N184
Des écoles, commerces, supermarchés et infrastructures du centre-ville

Un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille.

Description du bien
La maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, avec terrasse, jardin clos, abri de jardin et une place de stationnement privative dans un garage de 16m².

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard donnant sur le séjour, sur un pièce de bureau et la cuisine.

Cuisine séparée et semi-équipée (four, plaques électrique, hotte, réfrigérateur, congélateur, rangements) d'une superficie de 10.71m²

Double séjour / salle à mange lumineux avec deux accès au jardin avec poêle à bois d'une superficie de 34.60m²
Une chambre de 10 m² qui donne sur un wc séparée et une salle de bain équipée.
Vous trouverez aussi un bureau de 8.87m² à droite à l'entrée.

A l'étage vous trouverez deux chambres de 11m² équipé de meuble de rangement.
Une salle de douche équipée de 5m² et un wc séparée.
Vous disposerez aussi d'une pièce pouvant servir de dressing de 4m².

Jardin avec abri et terrasse en bois


Loyer et conditions
Loyer mensuel hors charges : 1 900 €

Charges : 150 € / mois (forfaitaires – eau froide uniquement)

Loyer charges comprises : 2 050 € / mois

Électricité à la charge du locataire

Dépôt de garantie : 1 900 €

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 250 € TTC

Visites sur dossier complet uniquement.
Aide au logement / CAF acceptée.

Honoraires de 1 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1900 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.