Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location une surface commerciale d'environ 790 m², idéalement située au coeur du quartier dynamique du Saut-le-Cerf à Épinal. Cette opportunité de s'implanter sur un emplacement premium est rendue possible par la réduction des surfaces de vente d'un acteur majeur de l'équipement de la maison, voisin immédiat du site. Ce redimensionnement stratégique permet la création d'une nouvelle cellule indépendante au sein d'un pôle commercial en pleine croissance.

Caractéristiques Techniques du Bien
La cellule, d'une surface totale d'environ 790,5 m², sera livrée prête à être aménagée selon votre concept commercial. Le local dispose d'un large linéaire de vitrine avec un accès public indépendant. La structure technique comprend des murs périphériques en bardage double peau et une toiture isolée, assurant une excellente performance thermique. La sécurité est garantie par des murs coupe-feu conformes à la réglementation en vigueur.

Atouts et Environnement Commercial
Le pôle du Saut-le-Cerf bénéficie d'une synergie exceptionnelle et d'un flux client constant grâce à la densité des enseignes nationales environnantes. La reconfiguration du site voisin densifie l'attractivité de la zone, créant un pôle de destination encore plus complet pour la clientèle locale et régionale. Le local profite d'une excellente desserte via les principaux axes routiers de l'agglomération d'Épinal.

Informations Complémentaires
S'installer sur ce site permet de profiter d'un environnement commercial mature et sécurisant, tout en bénéficiant de locaux aux standards techniques modernes issus de cette nouvelle division foncière. Pour toute question sur les modalités de cette opportunité ou pour organiser une visite des lieux, nous vous invitons à contacter l'équipe PJ Real Estate au 03 83 41 15 64.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr