Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface d'environ 790 m², idéalement située au coeur du quartier dynamique du Saut-le-Cerf à Épinal. Ce secteur en pleine croissance offre une visibilité de premier ordre et une accessibilité optimale pour votre enseigne.

Caractéristiques Techniques du Bien :

La cellule, d'une surface totale d'environ 790,5 m², sera livrée avec les prestations suivantes :

Façade : Linéaire de vitrine avec accès indépendant déjà installé.
Structure : Murs périphériques en bardage double peau assurant une bonne isolation thermique.
Toiture : Isolée conformément aux standards actuels.
Sécurité : Murs coupe-feu installés dans le respect de la réglementation en vigueur.
Réseaux : Fluides en attente (eau, électricité, évacuations) pour une adaptation libre selon votre concept.
Stationnement : Large parking en foisonnement à disposition de la clientèle.

Atouts Majeurs :

Flux et Synergie : Le pôle commercial du Saut-le-Cerf bénéficie d'un trafic client élevé grâce à la proximité immédiate d'enseignes nationales majeures.
Accessibilité : Excellente desserte via les principaux axes routiers de l'agglomération d'Épinal.
Confort Client : Stationnement privatif abondant, un avantage concurrentiel pour l'accueil du public.

Conditions et Disponibilité :

Ne manquez pas l'opportunité de vous implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Épinal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe PJ Real Estate se tient à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr