PJ Real Estate propose à la location une cellule commerciale de plain-pied d'environ 750 m2, idéalement située au coeur de la ZAC des Terres Saint-Jean à Épinal. Ce secteur constitue la zone commerciale majeure des Vosges, offrant une visibilité maximale et un environnement en plein essor pour votre enseigne au sein d'un pôle économique de premier plan.

Emplacement stratégique à fort trafic
Le local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe particulièrement passant. Il profite de la proximité immédiate d'enseignes nationales leaders telles que Decathlon, Darty, La Foir'Fouille ou Kiabi, garantissant un flux de clientèle constant et qualifié. La zone de chalandise est établie et dynamique, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne nationale ou un commerce spécialisé recherchant une adresse de référence.

Prestations modernes et opérationnelles
Le local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. Il dispose de finitions de qualité incluant un revêtement de sol en parquet, des faux plafonds avec éclairage LED intégré et un système de climatisation réversible. La structure en bardage double peau assure une isolation thermique performante. L'espace comprend également un local social et un bloc sanitaire. Pour la logistique, une réserve coupe-feu est équipée d'une porte sectionnelle permettant un accès livraison indépendant à l'arrière. Le stationnement est facilité par un parking en foisonnement sur le site.

Conditions locatives :
Bail commercial de 6 ou 10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Disponibilité : Immédiate.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.