Appartement T3 Lumineux et Confortable - 69.33 m²
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69.33 m², niché au 2ème étage d'un immeuble calme construit en 2006. Ce bien, en excellent état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne.

Profitez d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement, et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel (Chaudière neuve), assurant une gestion optimale de votre confort thermique.

Ses atouts :
Grand balcon de 16m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la Moselle.
Salle de bains équipée PMR (Personne à Mobilité Réduite) avec une douche moderne.
Vaste garage individuel de 18m² avec porte motorisée, pour un stationnement sécurisé et facile.
Chaudière à gaz dernière génération, neuve, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

Situé dans un quartier dynamique, vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants, et à 15 minutes à pied des écoles, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et d'un parc pour des promenades en pleine nature. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires de 762,63 € TTC à la charge du locataire comprenant 207,99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 722.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 762,63 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.