Au coeur du quartier prisé Saint-Maurille aux Ponts-de-Cé, très belle rénovation pour cette charmante maison de ville de 95m² au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 42m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres avec pladond cathédrale (dressing dans chaque chambre), une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire et un WC indépendant. Au second étage, l'escalier mène directement sur une chambre de 16m² au sol.
En annexe : un garage fermé, un jardin de 50m² et deux abris de jardin.
Loyer de 1250€ charges comprises dont 50€ par mois de provision sur charges comprenant l'eau froide et la taxe des ordures ménagères. Chauffage individuel électrique.
Disponibilité immédiate.
Les honoraires charge locataire sont de 993,63€ dont 270,99€ pour états des lieux. (soit 11€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Marie Vernerey agent commercial n°RSAC 851467027.

Honoraires de 994 € TTC à la charge du locataire comprenant 293 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1245 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 245 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851467027
RCP GALIAN