Au coeur de la nouvelle place d'Épron, sur un axe passant stratégique, découvrez une opportunité exclusive au sein du programme VILLA EMERAUDE.

Commerce en angle de la résidence, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un linéaire de façade particulièrement valorisant.
Développant une surface utile brute de 189 m², il est livré brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure adapté aux standards les plus exigeants.
Le bien dispose également de 5 stationnements privatifs, atout majeur pour le confort de la clientèle et du personnel.

- Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2026
Un emplacement premium, conjuguant visibilité, accessibilité et qualité architecturale, idéal pour une enseigne recherchant une implantation à forte valeur ajoutée.

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 667 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.