Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente de 2016, alliant luxe et modernité. Cet appartement non meublé, en parfait état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue apaisante sur la verdure et une exposition ouest baignée de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous promettent des moments de détente inoubliables. Profitez d'un balcon de 5 m², parfait pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation. Le stationnement intérieur sécurisé complète ce bien d'exception. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant le standing prestigieux de cette résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale et deux restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin, un collège et une crèche à 5 min en voiture. Les médecins généralistes et les arrêts de bus sont également facilement accessibles. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 642 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 642 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.