HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ECHILLAIS (17620).

Homme de 75 ans et Femme de 72 ans

Maison composé de trois logements
Située dans un quartier calme, cette maison se divise en trois appartements :
Deux appartements en rez-de-chaussée de 47 m² et 48 m², actuellement loués respectivement 491 € et 426 € (hors charges). Chaque logement dispose de compteurs individuels.
À l'étage, un spacieux appartement de 121 m² occupé par les propriétaires, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, équipé de portails électriques. Un garage de 36 m² complète le bien.

Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital de 175 700 € HAI.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 151 200 €.

Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 686 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 175 700 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 151 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.