Découvrez ce studio charmant et lumineux, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1901. Avec ses 19,96 m², ce petit nid douillet est parfait pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête d'un espace fonctionnel et bien situé.

Ce studio non meublé offre une cuisine équipée pratique, idéale pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bains et les WC séparés assurent un confort optimal. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des nombreux restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les bus et tramways sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité. Plusieurs écoles, un collège, et des parcs et jardins se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce studio est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour votre confort quotidien.

Honoraires de 259 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 457 €/mois. Loyer de base 456 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 456 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.