Vivez au calme dans une spacieuse maison familiale avec jardin et verger !

Vous recherchez un cadre de vie paisible avec de beaux volumes pour toute la famille ? Cette charmante maison construite en 2003, offrant 206 m² habitables, saura vous séduire par son espace, son confort et son environnement tranquille.

Un intérieur spacieux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un agréable salon/séjour lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse, idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez également :
une cuisine indépendante aménagée,
2 chambres,
une salle d'eau avec WC,
un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit et détente se poursuit avec :
un salon / salle de jeux, parfait pour les enfants ou un coin télévision,
3 chambres supplémentaires,
une salle d'eau avec WC et branchement pour machine à laver,
un cagibi,
une mezzanine et deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires dont un comme possibilité de chambre.
Des espaces pratiques :Le sous-sol complet comprend un double garage, une pièce de rangement ainsi que la chaufferie.

Un extérieur idéal pour profiter de la nature :Vous bénéficierez d'un jardin agréable ainsi que d'un verger avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours.

Confort au quotidien :
Chauffage individuel au fioul
2 poêles à bois (dans le séjour et à l'étage) pour une ambiance chaleureuse
Conditions de location :
Loyer : 1350 €
Charges : 55 € (taxe des ordures ménagères + eau froide)
Dépôt de garantie : 1350 €
Honoraires à la charge du preneur : 1350€ TTC dont 510€ pour l'état des lieux.


Disponible à partir du 1er mai.

Pour plus de renseignements et demande de visite, contacter Emma IMMLER au O6 13 O4 87 57 ou O3 88 O8 91 O9.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 510 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/LM1690