Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme de Wolxheim, composé principalement de maisons individuelles, découvrez cet appartement familial offrant un cadre de vie agréable.
Implanté en rez-de-chaussée d'une maison d'habitation bi-famille horizontale, ce logement bénéficie d'une entrée individuelle et indépendante et a été récemment rénové. Il se compose de trois chambres, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, deux pièces de stockage et une chaufferie faisant office de buanderie avec WC. Un balcon et un jardin viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Chauffage individuel par pompe à chaleur et production d'eau chaude par pompe à chaleur également.
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence STIRNEMANN Immobilier au 07 67 98 40 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 87,30² habitables
Loyer hors charges : 963€
Charges mensuelles : 30€ (avance sur charges avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 993€ par mois
Dépôt de garantie : 963€
Honoraires d'agence à charge du locataire: 957€ (- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de re?daction de bail : 696 € TTC - Le cas e?che?ant, prestation de re?alisation de l'e?tat des lieux d'entre?e : 261 € TTC. Ces honoraires sont dus a? compter de la re?alisation de la prestation.)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Consommation énergie primaire : D - 182 kWh/m²/an
GES : B - 6 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels du logement : entre 990€ et 1 390€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Honoraires de 957 € TTC à la charge du locataire comprenant 261 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 963 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 963 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1013.00 et 1372.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.