LOCATION — Locaux d'activité divisibles — Wittenheim (68270) — Pôle 430 — Disponible immédiatement

Ensemble de locaux professionnels situés dans la zone industrielle Pôle 430 de Wittenheim, à 5 minutes de Mulhouse, accès direct A36/RN66. Deux bâtiments indépendants disponibles séparément ou ensemble. Triphasé sur les deux bâtiments. Libre de toute occupation.

BÂTIMENT 1 — ~800 m² de parties professionnelles

- Entrepôts 466 m² (HSP 5m, portes sectionnelles)
- Bureaux + ateliers + archives 150 m²
- Local avec aire de lavage équipée d'un séparateur d'hydrocarbures 173 m²
- Chaufferie gaz — Triphasé
- Cour privative ~3 600 m² — accès poids lourds

BÂTIMENT 2 — ~1 000 m² — Divisible de 350 à 1 000 m²

- Atelier principal 260 m² (HSP 6m, 3 portes sectionnelles motorisées + 1 garage)
- Bureaux + accueil + mezzanine 170 m²
- Open space + 2 bureaux à l'étage
- Grande cour goudronnée — accès poids lourds
- Terrain constructible ~22 ares en fond de parcelle
- Loyer : 4 €/m²/mois HT HC Bail commercial 3/6/9 — Révision annuelle ILC. Dépôt de garantie : 2 mois HT HC. Honoraires à la charge du preneur.

Adapté à : artisanat, industrie, logistique, stockage, mécanique, carrosserie, BTP, PME

Contact : ICARE IMMOBILIER

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr

Chaque bien mérite une stratégie.