Local professionnel récent de 180 m² avec mezzanine, au coeur d'une zone industrielle dynamique.

Idéalement situé, venez découvrir ce local professionnel d'environ 180 m², dont une mezzanine d'environ 30 m², construit en 2021. Un espace parfaitement adapté pour accueillir une entreprise en plein développement.

Le local est proposé brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité : bureaux, stockage, atelier, showroom ou espace administratif sur la mezzanine.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et des transports, au sein d'une zone industrielle active et facilement accessible.

Vous bénéficierez également d'un parking commun à l'avant du bâtiment ainsi que d'un environnement calme, idéal pour le développement de votre activité.

Local récent, fonctionnel et modulable, offrant un espace supplémentaire grâce à sa mezzanine.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel HT : 2000 € HC
Loyer annuel HT : 24 000€ HC
Charges annuelle : 500€ HT

Honoraires à la charge du preneur : 3600€ HT
Dépôt de garantie : 6000€

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 41,66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Lorenzo STRAFELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)