– Investissez dans l'exceptionnel avec cet appartement offrant une magnifique vue mer -
Découvrez ce splendide appartement T6 de 190 m², dans une copropriété privée de seulement 2 lots, achevée en 2008. Vous offrant une belle vue mer, cet espace de vie unique est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans le confort et tranquillité.

Caractéristiques financières :
Viager occupé au profit d'une dame de 77 ans et d'un homme de 79 ans
Valeur vénale : 1 240 000 €
Bouquet HAI : 772 000 €
Rente mensuelle : 0 €
Décote immédiate par déduction du droit d'usage et d'habitation la vie durant.
Taxe Foncière : 2 000 €

Caractéristiques de la propriété :
Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès indépendant et l'indispensable cour en rez-de-chaussée. Au premier étage, un bureau vous attend, idéal pour le télétravail ou les moments de créativité. Le deuxième étage abrite un espace nuit raffiné, comprenant trois chambres spacieuses, une belle salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Au dernier étage, laissez-vous envoûter par le vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 18 m², orientée sud et ouest, où vous pourrez savourer des moments de détente tout en admirant la mer.
Ce bien d'exception est également doté d'une mezzanine, d'un cellier, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à chaque niveau. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et d'une place de stationnement privé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et vue imprenable grâce à la sérénité du placement viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur investissement sur la côte d'opale !

Bouquet 772 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777.00 € et 2405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.