- EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ELG PATRIMOINE -

Laissez-vous séduire par cette maison de bourg d'une surface de 59m2, située dans la commune de VOLNAY, un charmant bourg à 30 minutes du Mans et disposant de toutes les commodités : transports (car scolaire, Aleop) commerces (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, …) écoles (maternelle, primaire) à moins de 10 minutes.

La maison, dernièrement rénovée dans des couleurs modernes et épurées, se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur une agréable pièce à vivre ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une chambre.

A l'étage : une grande chambre et ses belles poutres apparentes

Un jardin et une grande dépendance de 25m2 complètent cette belle maison.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

Le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovation, il sera prochainement renouvelé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez-plus, venez vite découvrir cette belle maison !



Honoraires de 531 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.