ARTHURIMMO BRIGNAIS vous propose, à Vénissieux, cet appartement T4 de 83 m² entièrement meublé, idéal pour une colocation à trois, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété fermée.
Cet appartement vous offre : une entrée (5 m²), un séjour (20 m²), une cuisine aménagée et équipée (12 m²), un dégagement avec rangements (7 m²), trois chambres (12 m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau (4 m²) et un WC indépendant. Un balcon de 5 m² accessible depuis la pièce de vie complète l'ensemble.
Logement traversant, exposé est et ouest. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.

« Le + » : l'appartement est traversant Est-Ouest avec un balcon accessible de la pièce de vie, trois chambres dont deux de 12 m², et un WC indépendant de la salle d'eau.

« Le ++ » : la cuisine est entièrement meublée et équipée, les charges sont maîtrisées avec le chauffage collectif, et l'ascenseur dessert l'étage.

L'environnement : à proximité immédiate, vous trouverez commerces de proximité, école maternelle et boulangerie. Desserte en transports en commun : bus lignes 35, 39, 60 et C12, train C26, métro D.
Loyer total : 1 600 € charges comprises (170 € de charges mensuelles incluses). Bail individuel ou collectif possible. Le bien est disponible immédiatement.

Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive, n'hésitez pas à la demander en nous contactant au 04 81 91 22 96.

Honoraires de 1 245 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1430 €/mois. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.