VINCENNES - Location meublée
Agréable appartement de 37 m2 situé en rdc surélevé donnant uniquement sur cour calme.
Le bien dispose d'une entrée, WC suspendus indépendants, une cuisine équipée donnant sur le salon, une 1ere chambre permettant d'accéder à la salle d'eau, au dressing et à la seconde chambre de 7 m² avec mezzanine 1 place.
Parquet massif au sol, cheminée, belle hauteur sous plafond, fenêtres en double vitrage oscillo battantes, chauffage électrique de qualité (à chaleur douce).

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, une machine à laver, plaque de cuisson 2 feux , micro-ondes et de nombreux rangements.
L'immeuble est composé de 2 bâtiments sécurisés. Situé à 100 m du métro Saint Mandé ligne1.
Nombreux commerces à proximité (superettes / boulangerie / tabac..) . Quartier familiale
Le bois de Vincennes se trouve à 5 mins à pied.

Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER