L'agence Visite & Co vous présente 'Julio', une maison de 4 pièces principales avec garage et jardin située à Villy Lez Falaise 14700, plus précisément 6 route de Damblainville.

Pourquoi 'Julio' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Julio' est une belle maison en pierres située sur la commune de Villy lez Falaise à 3 minutes en voiture de Falaise et 26 minutes du périphérique de Caen.

D'une superficie de 100,67m², 'Julio' se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz bouteille, four, lave vaisselle) ouverte sur un séjour très agréable grâce à son beau parquet.

Un dégagement vous mènera à une buanderie puis à des WC.

Au premier étage se trouve 2 chambres confortables, une belle salle d'eau à la décoration moderne puis des WC séparés.

Enfin au second étage de 'Julio' une mezzanine qui aura l'occasion de servir de salle de jeux, bureau ou dortoir pour les amis et une troisième chambre, très spacieuse car au sol mesure 25 m².

A l'extérieur on découvre un chouette jardin avec une vue dégagée sur notre belle campagne et une terrasse qui accueillera vos déjeuners et dîners ensoleillés.

Mais ce n'est pas tout, pour compléter ce bel ensemble vous trouverez un abri de jardin et un garage de 17,96m² (4.91 x 3.66).

Les fenêtres de cette maison sont en bois double vitrage et le chauffage est au fioul.

Disponible à compter du 5 mai 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mardi 7 avril à partir de 17h15.

Attention: ce bien est couvert d'une assurance garantie des loyers impayés, vous devrez donc impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 2475 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 817 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien et la vidange de la fosse septique (tous les deux ans) sont de 8€ (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Soit un loyer charges comprises de 825 €
Le dépôt de garantie est de 817 €
Les honoraires d'agence ici réduits sont de 412.50 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 107.50 € + état des lieux 305 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 290 bailleurs.
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