PROCHE DE DISNEY - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET CAVE TOTALE

En location à Villiers-sur-Morin (77580) dans une maison bourgeoise, nous vous présentons ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 94 m². Cet appartement très lumineux est orienté plein ouest. Son intérieur propose une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, un w.c. indépendant. Chauffage gaz de ville.

Parfait pour prendre un peu l'air ou prendre le soleil, cet appartement dispose d'une terrasse privative d'environ 40m2. Cet appartement bénéficie d'une cave totale d'une superficie de 90m2.

Il se situe au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise des années 30 de deux étages. Parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour ce grand appartement.

L'École Élémentaire Patrick Thémereau et l'École Maternelle la Boîte à Grandir se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 13B, 13A, 8B et 59E ainsi que la gare Villiers Montbarbin à quelques pas du bien. On trouve des restaurants, une boulangerie et un bureau de poste à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre négociateur immobilier.


Le F3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1366€ charges comprises, les charges mensuelles sont de 66€ et concernent la taxe d'ordures ménagères et l'eau froide.
Le dépôt de garantie demandé est de 1300€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 1224,34€.

LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 3825€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Honoraires de 1 224 € TTC à la charge du locataire comprenant 283 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1323.00 et 1791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI...