À Villeurbanne - rare à la location– rue Édouard Vaillant, découvrez cette maison type T3 avec jardin, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec de beaux espaces extérieurs.

Le bien séduit surtout par ses prestations extérieures exceptionnelles pour le secteur : un beau jardin au calme avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC apportent un vrai confort de vie au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 29 m², un véritable atout rare, ainsi que d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
? Un bien atypique et très recherché à la location, combinant maison individuelle, extérieur et stationnement.

Disponible immédiatement.

Honoraires de 854 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1131.95 €/mois. Loyer de base 1132 €/mois. Complément de loyer 168 €/mois. Dépôt de garantie 1 132 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.