Ref 1286.47- F1- 37.16 M2 - 40 rue Paul Lafargue 69100 Villeurbanne. RDC sur cour au calme. Il se compose : un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, une grande mezzanine en coin couchage - Chauffage par convecteur électrique radiants, store électrique. Loyer 620 € et 10 € de charges. Honoraires 370 €. EDL119€

Honoraires de 489 € TTC à la charge du locataire comprenant 119 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 761.78 €/mois. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.