A LOUER, EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,

Découvrez ce spacieux appartement T5 meublé de 112,69 m², idéalement situé au coeur du secteur République à Villeurbanne, au 5 rue d'Alsace.

Situé au 4? étage d'une résidence construite en 1991, cet appartement traversant Est-Ouest offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou des colocataires à la recherche de confort et de proximité avec les commodités.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec accès à une loggia, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Le logement est proposé entièrement meublé et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur.

LOYER MENSUEL :
— Loyer : 1 550 €
— Charges : 120 €
— Garage fermé inclus

LOCALISATION :
Situé dans le très recherché quartier République à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du métro A et des principaux axes de transport permettant de rejoindre rapidement la Presqu'île, la Part-Dieu ou encore le campus de La Doua.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Maxence PERRIER
location@decultieux-immobilier.com
04 78 54 87 56

comprenant 341 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1751.26 €/mois. Loyer de base 1550 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86