AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=j8g4mz

GARANTS PHYSIQUES OBLIGATOIRES

Libre le 22 mai 2026

Idéalement situé, proche du métro A Gratte-Ciel, sublime T1 bis meublé au rez-de-chaussée , situé au 5 Rue Charles Montaland à Villeurbanne

Ce T1 bis entièrement rénové de 26.97 m², est composé d'une pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée ( plaque de cuisson et mini réfrigérateur), d'un coin nuit avec salle d'eau, et d'un WC séparé

Eau froide : collective
Eau chaude : individuelle électrique
Chauffage : individuel électrique

Transports en commun : métro A Gratte Ciel, bus
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, bars, ...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer de référence majoré : 569.07 HC
Complément de loyer : 74.93€
Charges : 46.00€
Loyer charges comprises : 690.00€ TCC
Dépôt de garantie : 644.00 €
Honoraires de location : 350.61 € dont état des lieux 80.91 €

DPE : D, 260kWh/m²/an, GES B 10kgCO2/m²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710€ et 1000€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 .2023

Honoraires de 350,61 € TTC à la charge du locataire comprenant 80,91 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 644.00 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 644 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.