? Appartement T3 avec un balcon filaire ?

? Localisation idéale

L'appartement est situé rue Octavie à Villeurbanne

Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.

? Description du bien

Une pièce de vie spacieuse ( 25m²)
Un espace nuit comprenant 2 chambres de plus de 9m² et 10m²
Une salle de bain entièrement rénovée
un WC
Chauffage gaz individuel

? Ses atouts

Appartement entièrement rénové en 2024 avec goût
Coin jour et nuit séparés.
Belle luminosité,
Confort au quotidien,
Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ...

Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siren 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59

Honoraires de 682 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 868.98 €/mois. Loyer de base 869 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 39 €/mois. Dépôt de garantie 1 736 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.