A LOUER, EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,Un appartement traversant et entretenu, idéalement situé à deux pas des Charpennes, sur le Cours Émile Zola à Villeurbanne.

Ce T4 Meublé de 71 m², situé au 4? étage d'un immeuble des années 70 desservi par un ascenseur, traversant Nord/Sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger ouvrant sur une loggia, d'une salle d'eau entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave privative en sous-sol complète ce logement.
DPE : D

LOYER MENSUEL :— Loyer : 972 €— Provision pour charges : 100 €

LOCALISATION :Idéalement placé à Charpennes, un secteur recherché pour son accessibilité : métro, tramway, bus, commerces et services se trouvent à proximité immédiate.

À votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la Métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International –Maxence PERRIER — Tél. 06 26 42 27 77 — 04 78 54 87 56

Honoraires de 934 € TTC à la charge du locataire comprenant 719 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 977.16 €/mois. Loyer de base 972 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 944 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86