Situé dans une résidence sécurisée, au 7 rue Edoaurd AYANRD, 69100 Villeurbanne, découvrez ce studio meublé de charme, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1946 et entièrement rénové en 2019. Ce petit nid douillet de 15.80 m² est en excellent état et vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC indépendant.
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Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle vous offrira des moments de détente bien mérités.

Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos préférences.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont accessibles à pied en quelques minutes. De plus, le bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Éligible au haut débit et à la fibre, ce studio est prêt à accueillir ses futurs locataires. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 342 €/mois. Loyer de base 342 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 342 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.