Le cabinet Réseau-Brokers vous propose à la vente (ou à la location) des plateaux de bureaux divisibles à partir de 130 m², situés au coeur du Parc d'Affaires International de Paris Nord 2, à Villepinte (93).

Emplacement stratégique :
Au pied de la gare RER B
À 10 minutes à pied du Parc des Expositions
Proche des commerces, hôtels et restaurants

Ces bureaux se trouvent au sein d'un ensemble immobilier composé de deux immeubles représentant une surface totale de 10.200 m², répartis entre le RDC et le 6e étage, avec parkings privatifs en sous-sol et en extérieur.

Opportunités pour utilisateurs et investisseurs :
Lots vacants pour une occupation immédiate
Plateaux loués pour un investissement sécurisé
Vente à l'unité ou en bloc – Location possible – Nous consulter
Caractéristiques principales :
Surfaces disponibles à partir de 130 m²
Zone AFR (avantages fiscaux possibles)
Immeuble construit en 1989 – parties communes rénovées
Accès PMR, ascenseurs, digicode, interphone
Façade mur-rideau, double accès
Bureaux lumineux, cloisonnés ou en open-space (modulables)
Climatisation/chauffage VRV, faux plafonds
WC H/F PMR à chaque étage
2 ascenseurs par immeuble
Parkings : sous-sol et extérieurs (en sus)
Accessibilité optimale :
Accès direct A1 / A3 / N104 / N2
RER B au pied de l'immeuble
TGV (via RER) à 6 minutes
Ligne 17 du Grand Paris Express en pied d'immeuble

* Conditions financières:
- Loyer mensuel pour des bureaux de 137 m² : 1.713 € HT-HC
- Charges locatives mensuelles(estimation): 228 € HT
- Loyer parkings extérieurs: 400 € HT-HC/unité/an
- Loyer parkings en sous-sol: 500 euros HT-HC/unité/an
- Honoraires de commercialisation charge locataire: 15 % HT du loyer HT-HC.

Disponibilité immédiate.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 228 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA