Legrand Choisy immobilier vous propose à la location cette grande maison avec jardin, parking, garage, cave.

Elle est situé chemin du Merle, dans un quartier calme et proche du centre ville de Villeneuve sur Lot.

Elle se compose au RDC d'un salon de 20m², d'une cuisine de 12m², d'une chambre de 16m², de WC.
A l'étage se trouvent 3 chambres de 12.80m², 15m² et 20.50m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Sous sol total avec grande capacité de stockage. Jardin arboré avec arbres fruitiers tout autour de la maison, clôturé, avec garage et abri de jardin.

Chauffage au gaz de ville. Le double vitrage a été réalisé en 2023 (non présent sur les photos). Salon et 2 chambres repeints en blanc en 2025 (non présents sur visite 360°)

Loyer 860€ + 30€ pour la taxe d'ordures ménagères.
Eau, électricité, gaz, assurance, entretien chaudière et cheminée en plus charge locataire.
Dépôt de garantie 860€
Honoraires 1135€

Honoraires de 1 135 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot