Charmant duplex 3 pièces de 68 m² – Calme, lumineux et en bon état général

Situé dans un environnement résidentiel calme de Villeneuve-la-Garenne, à proximité des commerces, des écoles, et bien desservi par les transports en commun (bus, tramway T1, et future ligne 13), cet appartement en duplex se trouve au sein d'une résidence récente, moderne et bien entretenue.

En bon état, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur), donnant accès à une agréable terrasse.

À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.



Honoraires de 1 095 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 09-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bisdorff Immobilier : Adel Moulai
Agent commercial (Entreprise individuelle)