Découvrez cet appartement T3 d'exception, baigné de lumière et de charme, au coeur d'un cadre verdoyant.

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un parc verdoyant, bercé par le chant des oiseaux et caressé par une lumière dorée grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, niché au premier étage d'un immeuble chargé d'histoire, est une perle rare où le passé et le présent se rencontrent avec harmonie.

Construit en 1900, ce bâtiment emblématique a été méticuleusement rénové en 2010 pour allier le charme des matériaux d'origine à des équipements modernes. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, ses volumes généreux offrent une sensation d'espace et de liberté inégalée. L'appartement, non meublé, vous offre une toile blanche pour exprimer votre style et créer un intérieur à votre image.

Avec une surface habitable de 72,14 m² et une surface au sol de 90 m², cet appartement respire la générosité. Le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de ce logement. Les 3 pièces ont été agencées pour offrir un équilibre parfait entre vie sociale et intimité. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que la cuisine américaine aménagée invite à des moments de partage autour d'un repas ou d'un café.

Chaque élément de cet appartement a été pensé pour votre confort : un état intérieur en bon état et des parties communes également en bon état, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Le standing normal de ce logement en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité sans ostentation.

Imaginez flâner le matin dans un parc verdoyant juste devant votre fenêtre, ou profiter des derniers rayons du soleil en fin de journée. Cet appartement est une invitation permanente à la sérénité et à la convivialité. Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet, une petite famille à la recherche d'espace ou un professionnel recherchant un havre de paix, cet appartement saura vous séduire.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour subvenir à tous vos besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun et espaces verts. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en un temps record, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui l'agence IMKO MARCQ pour visiter ce bijou et faire de ce lieu votre prochain foyer.

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IMKO MARCQ - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans. Agence certifiée RICS.

Loyer de base 909 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMKO MARCQ : Benoît Vaillant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2026AC00012